RaiseLab
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Trois acteurs pour l'innovation
IN-TL|1911
Lafayette
Un Q.G élémentaire
IN-TL|2208
Services | Conception
Typologie | Tiers-lieu
Surface | 10 000 m²
Localisation | Paris 10
Comment transformer un actif performant en un lieu réellement désirable ?
C’est tout l’enjeu de notre approche Real Estate as a Brand.
Sans vision claire, un immeuble peut rester neutre, sans identité ni projection.
Aujourd’hui, la valeur d’un actif ne repose plus uniquement sur sa performance ou sa fonctionnalité. Elle se construit aussi dans sa capacité à raconter une histoire, à créer une expérience et à fédérer de nouveaux usages.
Définition de scénarios d’usages, structuration des parcours, modélisation 3D, outils immersifs et supports de commercialisation : chaque étape contribue à faire émerger un lieu lisible, cohérent et différenciant, pensé comme une véritable marque.
C’est dans cette logique que nous avons accompagné la Financière Saint-James et le groupe MADAR dans la transformation du 206 rue Lafayette, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris. Sur près de 10 000 m², le projet s’imagine comme un tiers-lieu de nouvelle génération, un véritable microcosme urbain mêlant bureaux, commerces, logements et espaces de convivialité ouverts à tous.
À l’image d’un village dans la ville,
le site compose un écosystème vivant où cohabitent différentes architectures et usages. Inspiré par les cinq éléments — terre, feu, eau, air et lumière — chaque bâtiment et chaque espace traduisent une identité propre à travers leur matérialité et leur atmosphère.
Le bâtiment K se distingue par une écriture légère et contemporaine, tandis que les bâtiments A à G développent une expression plus chaleureuse et vibrante.
Le bâtiment H affirme une présence plus minérale et structurée, tandis que les espaces extérieurs végétalisés apportent des respirations naturelles au cœur du projet. La Ruelle, véritable colonne vertébrale du site, relie les différentes entités et insuffle au lieu son esprit de faubourg.
Le bâtiment H affirme une présence plus minérale et structurée, tandis que les espaces extérieurs végétalisés apportent des respirations naturelles au cœur du projet. La Ruelle, véritable colonne vertébrale du site, relie les différentes entités et insuffle au lieu son esprit de faubourg.
Tourné vers l’avenir sans renier son histoire,
le projet privilégie la transformation et la valorisation de l’existant, tout en intégrant de fortes ambitions environnementales. Flexible et évolutif, il accompagne les nouvelles façons de travailler et les différents scénarios d’usage.
Plus qu’un ensemble immobilier, QG Lafayette se pense comme un territoire vivant :
un lieu hybride, ouvert et évolutif, imaginé pour favoriser les rencontres, les usages partagés et une nouvelle manière de vivre la ville.
